サラリーマンの副業に時間がかからない不動産投資から始めてみようと思っています。

「現在サラリーマンですが将来的に起業を考えています。なかなか本業以外の時間が避けないため、あまり時間がかからない不動産投資から始めてみようと思っています…」とのことですが、

確かに不動産投資の場合は、

こういったメリットもあります。

しかし、当たり前ですが、

こういった軽い気持ちで、事業に取り組む人が良い物件に出会えることは、基本的にあり得ません。

そもそも、時間を割くことができなければ、良い物件を見定める目も養えません。加えて、不動産投資の世界、特に日本という限られた空間で物件を探そうと思えば、

こういった人々と戦う必要がある市場です（実際、そういった人ばかりなのが不動産投資の世界とも言えます）。目の肥えた不動産投資家がいったい何人いるのかを思えば、決して簡単な世界ではないことが分かります。

また、

はっきり言ってしまえば、こういう特殊能力が無い限り、なかなか不動産という分野で儲けることはできないことを、よくご理解下さい。

仮に、一見すると条件の良さそうな収益物件を見つけることができたとしても、そういった状況を踏まえた中で売れ残っているというこは、それなりの物件ということです。

また「知人が副業で月10万円程度の家賃収入を得始めたことを聞き、個人的にも魅力に感じているところです…」とのことですが、

レバレッジかけてワンルームの物件を買う。そこに人が入って、今月から10万円の家賃収入が得られるようになる。こういった状況を作り出したことに小躍りして喜んでしまうサラリーマンはいるものです。

ただし、

別のよくあるご質問でも紹介しましたが、ビジネスは基本的に全て等価交換の原則で成り立っているもの。1の痛みでは1の報酬しか返って来ない。10の結果が得たいなら、10の代償を差し出す必要がある。こういうものです。

その家賃収入10万円は、

この辺りを正しく理解するべきです。

参考にしてみて下さい。

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